Costanera Center
Restaurantes y cafeterías
Hoteles
Salidas
Características
CLASE A+
Edificio de oficinas de más de 77.000 m² útiles arrendables
SUSTENTABILIDAD
En proceso de Certificación LEED GOLD (Shell & Core).
ASCENSORES
Innovador sistema de ascensores double deck (43 cabinas) haciendo más eficiente el transporte vertica
ALTURA
Altura libre interior de losa a losa de 3,95 m.
PLANTAS
Plantas libres de 1.000 a 1.700 m2 aprox. con posibilidad de subdivisión.
PISO
Posibilidad de instalación de piso falso o piso técnico registrable
BACK BONE
Columna vertebral de fibra óptica, la cual ofrece conexión de alta calidad disponible para todas las compañías de telecomunicaciones del mercado.
CLIMATIZACIÓN
Sistema de Climatización VRV (enfriamiento por agua). Caja VAV con sensor de CO2, renueva el aire interior.
MURO CORTINA
Permite un alto traspaso de luz natural y mayor aislación térmica, conservando el calor interior en invierno (termopanel), y aislando el calor en verano.
RESPALDO ELÉCTRICO
Grupos electrógenos que respaldan hasta un 60% de la operación.
BMS
BUILDING MANAGEMENT SYSTEM. Monitoreo constante y detección temprana de eventos en el edificio.
SEGURIDAD
Control de Accesos, Guardias de Seguridad, Sala Centralizada y monitoreo 24/7, Detección y Extinción de Incendios bajo normativa Americana NFPA.
Distribución de ascensores
Aspectos técnicos
  • 77.980 m² de área útil total arrendable
  • 52 pisos de oficinas
  • 43 cabinas de ascensores
  • Certificación Gold (Shell & Core) en proceso
  • 1 estacionamiento cada 40 m
Memoria descriptiva
de aspectos técnicos
Arquitectura
  • Altura libre de losa de 3,95 m.
  • Plantas libres de 980 a 1700 m² aprox. con posibilidad de subdivisión (1600 a 1700 m² low rise)
  • Carga máxima en losa de 450 kg/m²
  • Posibilidad de instalación de piso falso
  • Condición de entrega: Planta libre con equipos de clima en piso, tablero eléctrico, sistema de extinción y detección de incendio instalado
Muro cortina
  • Termo panel de 35 mm de espesor
  • Transmisión de luz visible 48%
  • Coeficiente de sombra 0,35
Sistema de ascensores Double Deck Schindler
  • Sistema integrado port en ascensores para destino de usuarios (última generación)
  • Doble capacidad de transporte (doble cabina)
  • Menor tiempo de traslado (mayor velocidad)
Sistema de climatización
  • Equipos VRV (500 btu hr/m²
  • Sensor de Co2 (renovación de aire)
  • Sistema 24/7
Sistema de detección y extinción de incendios
  • Panel central de monitoreo de alarmas
  • Pulsadores manuales en áreas comunes
  • Sensores de humo, rociadores y sistema de impulsión por medio de bombas
Sistema de seguridad
  • Sistema de CCTV (peatonal, vehicular, etc.)
  • Sala de control centralizada
  • Monitoreo y supervisión 24/7
Sistema de respaldo eléctrico
  • 8 grupos electrógenos de 2400 KVA cada uno (respaldo hasta un 60% de la operación interna)
Sistema BMS
  • Monitoreo y reportes de todos los servicios del edificio: Climatización - Bombas de Incendio - Equipos hidráulicos - Energía - Iluminación - Seguridad
  • Detección temprana de eventos en el edificio
Para mayor información
ÁLVARO OSSADÓN D.
Director Transactions Advisory

TEL +56 2 2374 0070
CEL +56 9 787 91 525
alvaro.ossandon@am.jll.com


JORGE ARAOS M.
Associate Director AGL Services

TEL +56 2 2374 0070
CEL +56 9 989 50 395
jorge.araos@am.jll.com