Características
CLASE A+
Edificio de oficinas de 78.000 m² aprox.
SUSTENTABILIDAD
Certificación LEED GOLD (Shell & Core).
ASCENSORES
Innovador sistema de ascensores double deck (45 cabinas) haciendo más eficiente el transporte vertical
ALTURA
Altura libre interior de losa a cielo de 3,95 m.
PLANTAS
Plantas libres de 1.000 a 1.700 m² aprox. con posibilidad de subdivisión.
PISO
Posibilidad de instalación de piso falso o piso técnico registrable
BACK BONE
Columna vertebral de fibra óptica, la cual ofrece conexión de alta calidad disponible para todas las compañías de telecomunicaciones del mercado.
CLIMATIZACIÓN
Sistema de Climatización VRV (enfriamiento por agua). Caja VAV con sensor de CO2, renueva el aire interior.
MURO CORTINA
Permite un alto traspaso de luz natural y mayor aislación térmica, conservando el calor interior en invierno (termopanel), y aislando el calor en verano.
RESPALDO ELÉCTRICO
Grupos electrógenos que respaldan hasta un 50% de la operación. 8 generadores de 2.400 kva cada uno.
BMS
BUILDING MANAGEMENT SYSTEM. Monitoreo constante y detección temprana de eventos en el edificio.
SEGURIDAD
Control de accesos, guardias de seguridad, sala centralizada y monitoreo 24/7, detección y extinción de incendios bajo normativa americana NFPA.
Torre 2 Costanera Center
Restaurantes y cafeterías
Hoteles
Salidas
Ubicación
Torre 4 Costanera Center
Mall Costanera Center
Distribución
Planta Tipo Costanera Center
Propuesta Comercial
Inmueble
Costanera Center Torre 2, ubicada en avenida Andrés Bello 2457, comuna de Providencia
Propietario
Comercializadora Costanera Center S.A.
Arrendatario
Por favor proveer la razón social del Arrendatario
Uso
El Arrendatario destinará el Inmueble para uso de oficinas comerciales
Fecha de Inicio del Contrato
Por definir
Plazo del Arrendamiento
El plazo del contrato será de sesenta (60) meses a contar de la fecha de inicio del contrato. Otros plazos pueden evaluarse en función de la necesidad del Arrendatario
Estacionamientos
Los estacionamientos mencionados en la presente propuesta, podrán sufrir modificaciones de acuerdo al requerimiento del cliente
Obras de Habilitación
El Arrendatario estará autorizado para iniciar sus obras de habilitación en cuento sea firmado un contrato de arrendamiento entre las partes, quien deberá respetar el reglamento de habilitación del edificio
Garantía
El Arrendatario entregará una garantía equivalente a un (1) mes de renta
IVA
Las rentas por espacios de oficina serán cargadas de IVA local
Gastos Comunes
Los gastos comunes, cuentas por servicios y otros, deberán ser cancelados por parte del arrendatario a partir de la entrega de los correspondientes espacios arrendados
Horarios del Edificio
El Arrendatario podrá acceder a sus oficinas las 24 horas del día, los 365 días del año
Condición de entrega de las oficinas así como de las condiciones básicas del edificio
  • Planos de arquitectura en Autocad.

  • Planta libre con sistema VRV listo para ser instalado de acuerdo al proyecto de climatización del Arrendatario.

  • Sistema de Sprinklers, detectores de humo y equipos de audio y evacuación de emergencia instalados y funcionando.

  • Capacidad de generador de respaldo para áreas de oficinas 50% y en áreas comunes dependiendo de contingencia.

  • Generador de respaldo para las oficinas provee soporte de 24 horas.

  • Generador de respaldo provee soporte para el centro de data de 24 horas, 7 días a la semana, 365 días al año.

  • Las bodegas son resistentes al agua y fuego: tienen un muro resistente al fuego RF 120 con iluminación y rociadores.
Oficinas
2303 & 2304

Estacionamientos
VIP / Nivel -4
Preferentes / Nivel -4
Abonados / Nivel -3
Bodegas
Área (m2)
750

Unidades
2
3
5
10 m²
Renta (UF/m2) + IVA
0,69

Renta (UF/unidad) + IVA
5,5
4,3
3,7
0,4
Total Contrato de Arrendamiento Mensual: UF 563 + IVA
Planta piso n° 23
* La presente propuesta es estrictamente confidencial y tendrá una validez de 10 días corridos.
Queda sujeta a la aprobación definitiva del directorio de Costanera Center.
Building Standards
Costanera Center también puede transferir una serie de descuentos logrados con las empresas equipadoras de oficinas más importantes del país, las cuales entregan entre un 20% y un 30% de descuento en todos sus productos.

Estos beneficios pueden ser implementados completamente en sus nuevas oficinas.
Para mayor información
ÁLVARO OSSADÓN D.
Director Transactions Advisory

TEL +56 2 2374 0070
CEL +56 9 787 91 525
alvaro.ossandon@am.jll.com


JORGE ARAOS M.
Associate Director AGL Services

TEL +56 2 2374 0070
CEL +56 9 989 50 395
jorge.araos@am.jll.com