Superficie total aproximada 4.238 m²
4.238 m²Terreno
350 m²Oficina en perfecto estado
EstacionamientoCapacidad para 50 automóviles
Ubicación y características
Normativa industrial exclusivaPermite desarrollos molestos e inofensivos.
Ubicada en parque industrial ENEA, Fase 1Principal núcleo empresarial del país el cual cuenta con óptimas urbanizaciones.
Ubicación estratégicaPor su emplazamiento con excelente conexión a autopista Costanera Norte, Avenida Américo Vespucio y acceso al Aeropuerto.
La propiedad sufrió un incendioTras lo cual junto con remover los escombros se quitó la estructura dañada y se hizo refacciones menores.
Cuenta con un terreno anexo de 1.790 m²correspondiente a B.N.U.P. que la DOM correspondiente ha autorizado usar como estacionamientos adicionales.
Zona de fábrica2.000 m² de piso de concreto y laterales de ladrillo de 3 metros de altura, con pilares de 4 metros
Sub estación eléctricaDe 500 KVA funcionando con tarifa libre negociada con Enel para grandes consumidores
60 m² de baños y vestuariosLavatorios, WC, urinarios, duchas y lockers. Techo nuevo de zincalum
2º piso cuenta con 500 m² de loza de concretoTambién cubre las oficinas. Se instaló un techo nuevo de zincalum
Red de computaciónTotalmente cableada
Cerco perimetral100% de malla Acma o Bulldog
ServiciosAcceso disponible a agua potable y gas licuado
Caminos de acceso y zona posterior asfaltadasAdemás áreas de jardín con riego automático y drenajes pluviales.
Normativa
Uso del suelo: industrial exclusivo
Superficie de subdivisión predial mínima: 1500 m2
Coeficiente de ocupación de suelo: 0.7
Coeficiente de constructibilidad: 2
Sistema de agrupamiento: Aislado
Altura máxima: Art. 2.6.3 OGUC
Rasante: 70%
Coeficiente de ocupación de suelo: 0.7
Coeficiente de constructibilidad: 2
Sistema de agrupamiento: Aislado
Altura máxima: Art. 2.6.3 OGUC
Rasante: 70%
Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos.
Usos prohibidos
Zonas exclusivas de actividades productivas y de servicio de carácter industrial inofensivo y molesto.
Usos de suelo permitidos
Condiciones comerciales
- Precio de Venta: 65.000 UF + IVA(*)IVA aplicará en este caso sujeto a validación legal durante el correspondiente estudio de títulos.
- Comisión JLLEl comprador deberá pagar a JLL por concepto de comisión de corretaje, el equivalente a un 2% + IVA del precio al firmarse la correspondiente escritura de compraventa.
Contacto
Tomás Vicente G.
tomas.vicente@am.jll.com
+56 9 4408 3806
Felipe Larroulet O.
felipe.larroulet@am.jll.com
+56 9 942458411
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