Melipilla
Predio Agrícola en Venta
Predio para Proyecto Agrícola
Campo con gran potencial agrícola, ubicado en una zona privilegiada para la producción de frutales y cultivos
Conectividad
Fácil y rápida conectividad con Santiago (1 hora app).
Plusvalía
Alta plusvalía por proyecto Tren Melipilla-Santiago.
Agua
La propiedad cuenta con derechos de agua por 148,30 lts/seg.
Energía
Factibilidad de conexión a energía trifásica.
Ubicación
Hijuelas 2, 3 y 4 Fundo Albacora, Melipilla
Acceso y cierre perimetral de alto estándar. Campo forma parte de un paño mayor, y está en proceso de subdivisión.
72 hectáreas
Zona norte Melipilla, excelentes suelos de uso agrícola
Derechos de Agua superficiales, Canal Huaulemu
Topografía plana, previamente cultivada.
Características
Entrada y salida
Acceso directo desde Vicuña Mackenna por calle El Marco
Acceso directo desde Vicuña Mackenna por calle El Marco
Marco partidor
Acceso agua canal Huaulemu
Acceso agua canal Huaulemu
Bosque de eucaliptus
en estado adulto
en estado adulto
Sector caja río Maipo
Superficie cultivable
sin necesidad de realizar ningún trabajo mayor
sin necesidad de realizar ningún trabajo mayor
Línea eléctrica pública
por calle El Marco
por calle El Marco
1
2
3
1. Suelo Clase II r, con una superficie de 55,6 hectáreas.
2. Suelo Clase I r, con una superficie de 4,4 hectáreas.
3. Suelo Clase VII , con una superficie de 12 hectáreas.
2. Suelo Clase I r, con una superficie de 4,4 hectáreas.
3. Suelo Clase VII , con una superficie de 12 hectáreas.
Tipos de suelo
Predio con excelentes suelos, profundos, fértiles, sin presencia de toscas, distribuídos de la siguiente forma:
Derechos de Agua
El predio cuenta con derechos de agua inscritos de origen superficial, permanentes y continuos
Los derechos individualizados, están afectos al pago de patente anual por parte de la asociación de canalistas correspondientes.
Dichos derechos corresponden a 7,46 acciones del canal Huaulemu, con una conversión nominal de 148,30 litros por segundo.
Planos | Subdivisión
Condiciones Comerciales
Se vende el terreno subdividido
(720.000 m² aproximadamente)
(720.000 m² aproximadamente)
Para lo anterior, el vendedor está realizando la subdivisión del terreno a vender, cuya duración se estima entre 3 a 5 meses. Estas gestiones comienzan en paralelo con este proceso de comercialización. El vendedor entregará el terreno con un cierre perimetral que lo separará del resto de la subdivisión.
Precio de Venta
CLP $2.330.000.000
Comisión
El comprador deberá pagar por concepto de comisión de corretaje, el equivalente a un 2% + IVA del precio de compraventa, a pagar contra la firma de la escritura.
Contactos - Venta
Para esta compraventa en particular, JLL está trabajando en una alianza comercial junto a R&S Agro Inmobiliario, expertos en transacciones agrícolas
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Pablo Valderrama
