JLL es la única empresa global de servicios inmobiliarios y gestión de inversiones con calificaciones degrado de inversión por dos agencias de calificación
Nuestros reconocimientos:
JLL Global
Nuestra empresa es reconocida con una reputación de excelencia
Soluciones de asesoramiento en valuaciones personalizadas a cargo de un equipo global
Al combinar nuestra experiencia e inteligencia, ofrecemos una visión panorámica del valor y el riesgo de los bienes raíces para tomar decisiones con confianza y rapidez
Nuestro equipo asesor de valuaciones ofrece soluciones personalizadas y asesoramiento continuo sobre valor y riesgo para ayudarte a navegar por el mundo de los bienes raíces. En el mundo cambiante de hoy, los inversores y prestamistas deben confiar en los valores de los bienes raíces y administrar de manera efectiva el riesgo y el desempeño en tiempo real.
Compartimos información de mercado y datos que te ayudan a cuantificar y gestionar el riesgo y optimizar los valores inmobiliarios. La profundidad de nuestra inteligencia inmobiliaria, impulsada por la tecnología y el conocimiento inteligente de nuestros asesores, te permite tomar decisiones de inversión y préstamos rápidas y seguras.
Nuestros 2000 expertos del sector están conectados en más de 50 países, compartiendo información y datos en tiempo real para ofrecer soluciones y asesoramiento a medida para tus necesidades de inversión y préstamos. Con un equipo conectado a nivel global y un profundo conocimiento local en cada mercado, te ayudamos a realizar tu próximo movimiento estratégico en tu mercado.
Asóciate con los innovadores expertos asesores de valuaciones de JLL, tu guía esencial para conocer los valores y riesgos de los bienes raíces pasados, presentes y futuros, lo que te ayudará a tomar decisiones críticas e informadas en el mundo cambiante de hoy.
¿Qué podemos ayudarte a lograr?
Aprovechar los datos
identificar y mitigar el riesgo y crear una cartera con un desempeño sólido
Experiencia global
acceder a la experiencia global de especialistas del sector con un profundo conocimiento de los mercados geográficos
Transformar las estrategias en realidad
con información basada en datos y herramientas de análisis avanzadas
Personalizar tu experiencia
con soluciones y productos de asesoramiento a medida
Tomar decisiones de activos mejores y más rápidas
con un marco global de garantía de riesgos y gestión de la calidad
Equipo de asesoría y valuación estratégica de bienes raíces
Brindamos servicios integrados a clientes que desean crear mayor valor como propietarios, inquilinos, promotores inmobiliarios o inversores inmobiliarios
Oficinas corporativas JLL
AMR HQ Chicago
EMEA HQ London
APAC HQ Singapore
Valuaciones 20 Oficinas 7 Países 250 Tasadores
América
Valuaciones 88 Oficinas 30 Países 650 Tasadores
EMEA
Valuaciones 64 Oficinas 13 Países 800 Tasadores
APAC
Nuestra presencia global
100,000
Empleados
80 +
Países
4.6 B ft²
Propiedad Global Administrada
$278 B
Volumen Global de Transacciones
Inteligencia inigualable para tomar decisiones de préstamo e inversión rápidas y seguras
Para entidades crediticias
Podemos proporcionarte información continua sobre el valor y los riesgos, a la vez que garantizamos una sólida gestión de riesgos a través de nuevos productos y herramientas digitales.
Una potente red global colaborativa de 2000 asesores comparte datos e información para proporcionar información crucial para tomar decisiones de prestamistas en tiempo real.
A través de hallazgos siempre activos y herramientas digitales, automatizamos el proceso de riesgo y valuación para tomar decisiones de préstamo rápidas.
Toma decisiones de préstamo mejores y más rápidas con nuestro modelo global de garantía de riesgos y gestión de calidad.
Nuestra plataforma digital global evalúa continuamente el riesgo a través de variables demográficas, ambientales y económicas para que puedas medir, administrar y valorar el riesgo para tomar decisiones de préstamo más inteligentes.
Nuestro compromiso global con la sostenibilidad a través de asesoramiento y soluciones ASG personalizadas nos permite identificar el riesgo de los cambios en la regulación y monitorear los impactos en tiempo real sobre el valor.
Para inversores
Identifica oportunidades de inversión al tiempo que garantiza una sólida gestión de riesgos y precios en todo tu activo o cartera.
A través de hallazgos siempre activos y herramientas digitales, automatizamos el proceso de valuación y riesgo para tomar decisiones rápidas.
Accede a una red global de expertos en valuación y muchos otros especialistas de nuestro equipo de JLL en mercados de capitales, arrendamiento, sostenibilidad y gestión de activos.
Toma decisiones de activos mejores y más rápidas con nuestro modelo global de garantía de riesgos y gestión de calidad.
Transforma tu estrategia de activos con información basada en datos y herramientas de análisis avanzadas que te ayudan a maximizar los valores y gestionar el riesgo en tiempo real.
Aprovecha una combinación inigualable de experiencia humana e inteligencia artificial que impulsa decisiones de inversión más inteligentes.
Accede al asesoramiento estratégico de nuestros expertos en ASG y sostenibilidad para tomar mejores decisiones de activos en el futuro.
Vista panorámica del valor y el riesgo en todos los sectores y geografías
Experiencia básica
Valuaciones Préstamos garantizados Soporte de transacciones Soluciones ASG Cuantificación del riesgo Supervisión de préstamos Análisis de cartera Datos y análisis Asesoramiento para el desarrollo Asesoramiento sobre activos e infraestructura Presentación de informes financieros Reestructuración y litigios
Sectores básicos
Retail Uso especial Infraestructura Sector público Oficina Residencial Hoteles Agroindustria Atención médica y vivienda para personas mayores Industrial y logística Alternativas
Nuestros servicios de asesoramiento y valuación estratégica
Realizamos valuaciones de activos individuales, de carteras y de diferentes clases de activos así como estudios estratégicos para maximizar su valor
Valuación de activos
Carteras y activos inmobiliarios
Terrenos
Maquinaria y equipamiento
Negocios en marcha
Estudios y análisis
Análisis de mayor y mejor uso
Estudios de mercado: Un sitio en busca de un uso / Un uso en busca de un sitio
Factibilidad / Viabilidad
Coste-beneficio
Absorción
Arrendamiento
Servicios de riesgos especializados
COVID-19:
Protocolo para la inspección de la propiedad
Análisis de riesgo para negocios inmobiliarios e impacto de valor
Prácticas e implementación del distanciamiento social
JLL tiene experiencia en los siguientes sectores inmobiliarios
Retail: • Comercios minoristas en la calle principal de la cuidad • Parques y almacenes minoristas • Centros comerciales • Hipermercados, supermercados y tiendas de descuento
Hoteles • Hoteles y complejos turísticos • Hoteles económicos • Apartamentos con servicios • Bares
Uso especial: • Estacionamiento • Cines, teatros y museos • Crematorios, cementerios y funerarias • Centros de datos • Marina • Almacenamiento de autoservicio • Deportes y entretenimiento • Terreno
Atención Médica y Vivienda para Personas Mayores: • Hospitales y Centros de Atención • Alojamiento con apoyo de especialistas • Consultorios y laboratorios medicos • Biociencias • Vivienda independiente • Residencia de ancianos (centros operados)
Residencial: • Unidad individual estándar residencial • Residencial de lujo de una sola unidad • Condominios / Edificios de apartamentos • Subdivisiones residenciales • Vivienda asequible • Multifamiliar • Casas prefabricadas • Alojamiento para estudiantes
Infraestructura: • Carretera • Ferrocarril • Energía • Represas • Aeropuerto • Puertos • Servidumbre de tránsito • Instalaciones y Equipo
Sector Público: • Activos de propiedad pública
Industrial y Logística: • Logística • Almacenamiento en frío • Edificios de fabricación y producción • Industria ligera • Almacenamiento
Retail
Oficina
Hoteles
Uso especial
Atención Médica y Vivienda para Personas Mayores
Residencial
Infraestructura
Sector Público
Industrial y Logística
Agroindustria
Core sectors
Equipo y casos de éxito
Chile
2002
Inicio de operaciones
+1 M
M2 Transacciones de compraventa
100
Empleados
130 K
m² de proyectos gerenciados
300 K
Administración integral de propiedades
+350.000
m² Transacciones de arrendamiento
Head of Advisory & Valuation
Research Consultant
Financial Analyst
Javiera se unió al equipo de JLL en el año 2017 y está a cargo del Area de Consultoría y Valorizaciones en JLL Chile, donde su principal rol es llevar a cabo y liderar los distintos proyectos relacionados a estudios de mercado inmobiliario y valorizaciones inmobiliarias de distinta índole. El Area de Consultoría se compone por las Areas de Research y Valuation, las que en conjunto funcionan en sincronía para lograr una asesoría integral a cada uno de los clientes.
Head of Advisory & Valuation
Javiera Basso
Antes de unirse a JLL, formó parte de la Banca Inmobiliaria del Banco Itaú- Corpbanca, bajo el cargo de Ejecutiva Inmobiliaria, donde tuvo a cargo gran parte de las inmobiliarias más grandes del país en el financiamiento de proyectos y terrenos, partiendo por la aprobación del requerimiento del cliente y realizando todo el seguimiento de cada proyecto hasta su cierre. Esto le permitió desarrollar ampliamente el aspecto comercial del mundo inmobiliario, conocer aspectos legales del negocio y apoyarse fuertemente por conocimientos técnicos de riesgo y construcción requeridos en las distintas presentaciones. Previo a esto, fue analista de tasaciones en Colliers International y en el mismo Banco Itaú, y en ambos casos su labor fue la de supervisar tasaciones de distintos tipos de propiedade:, agrícolas, urbanas, estados de avance de construcciones, etc. Adicionalmente, parte de su rol era coordinar gestión externa de tasadores, además de tener directa relación con los clientes.
Experiencia Profesional
Javiera es una profesional con más de 10 años de experiencia en las áreas técnicas y comerciales del mundo inmobiliario, desempeñándose constantemente en grandes e importantes compañías internacionales.
Educación
Javiera es Arquitecta, titulada con Distinción Máxima de la Universidad Central de Chile. Cuenta con un Diplomado en Planificación y Gestión Urbana Sustentable de la Universidad Católica de Chile, un Diplomado en Evaluación de Proyectos de la Universidad Adolfo Ibáñez y un Curso de Desarrollo e Inversión Inmobiliaria de la Universidad de Los Andes. Es chilena, habla inglés fluido y español como lengua nativa.
Felipe se unió a JLL el año 2018 cono Analista Research. Su buen desempeño, y demostrada experiencia, hizo que a partir del año 2020 se desempeñe como Consultor. Dentro de sus responsabilidades se encuentra la investigación y análisis de la información del mercado inmobiliario y la elaboración de diferentes estudios e informes de la industria. Además, participa activamente en el desarrollo de reportes, asesorías, consultorías y en el liderazgo de proyectos para clientes, como tambien para las distintas áreas de la compañía. Aspirando siempre a realizar un trabajo de alto nivel, Felipe está en constante estudio y capacitación de las nuevas tendencias inmobiliarias.
Research Consultant
Felipe Bertolino
Experiencia Profesional
Inició su carrera profesional el año 2012 como socio fundador de InnoBe Terra, emprendimiento dedicado a la asesoría y gestión inmobiliaria. Durante el 2015 se desempeñó como jefe de proyectos y operaciones en Capitalizarme.com, empresa dedicada a la asesoría en inversion inmobiliaria. El año 2016 se incorpora a Nai Sarrà como broker industrial y retail, para despues desempeñarse como analista research en la misma compañía, donde se hace cargo de la investigación de mercado y la elaboración de informes de activos comerciales.
Educación
Felipe es Ingeniero Comercial de la Universidad del Desarrollo titulado el año 2012, mismo año que aprobó un curso de Gestión Inmobiliaria en la Universidad de Chile. El año 2017 obtuvo un diplomado en Evaluación de Proyectos en la Universidad del Desarrollo y actualmente se encuentra cursando el Master en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria (MDI), del ESE Business School, de la Universidad de Los Andes.
Cristóbal se unió a JLL durante el 2016 y desde dicha fecha, se ha desempeñado en el rol de Analista Financiero. Sus responsabilidades están orientadas a la valorización de los proyectos inmobiliarios, particularmente en sus aspectos financieros, estimando las distintas rentabilidades a las que pueden optar el inversionista, dentro del mercado de capitales vigente.
Además, sustenta sus roles vinculando aspectos cuántitativos entregados por diversas áreas como research y advisory y juntando aspectos cuálitativos, como el ambiente económico, financiero, político, legal, tributario, normativo y otros, busca la mejor alternativa a entregar, aspirando siempre a una consultoría que integre y comprenda las necesidades de sus clientes.
Financial Analyst
Cristobal Torres
Experiencia Profesional
Cristóbal comenzó a trabajar hace más de 5 años, iniciando en JP Morgan Chase Bank, en el área de Product Control brindando apoyo a la mesa de dinero, particularmente en la estimación de reportes de desempeño, como apoyo a la toma de decisión de los traders. Luego trabajó dos años en la empresa de seguros de vida BiceVida, integrando el área Inmobiiaria de la compañía. Sus roles fueron llevar el control de ciertos proyectos inmobiliarios de la compañía, además de reestimar la rentabilidad de los proyectos en cartera. Tiempo después pasó a ser analista de inversiones inmobiliarias, donde evaluó proyectos de inversión de renta y de desarrollo inmobiliario, estimando su potencial rentabilidad, además de preparar las presentaciones al comité de la compañía y hacer seguimiento de las gestiones para cerrar en los proyectos aprobados.
Educación
Cristóbal Torres posee dos títulos profesionales: Ingeniería en Información y Control de Gestión y por otro lado el título de Contador Auditor, ambos en la Universidad de Chile, aprobados con distinción. Además durante 2017 estudió el Magister en Finanzas en la misma Institución.
Capabilities
Recent valuation assignments in the region
Comerciales
Industriales
Terrenos
Hoteles
Otros
Providencia, Santiago
Oficina Ombú
Tasación por capitalización de rentas y definición de valor de arriendo. Terreno: - Construído: 3.700 m²
Las Condes, Santiago
Isidora 3000
Tasación edificio oficinas y retail. Terreno: 2.000 m² Construído: 20.000 m²
Lo Barnechea, Santiago
Volvo-Land Rover
Tasación propiedad comercial por diversas metodologías. Terreno: 6.500 m² Construído: 6.500 m²
Providencia, Santiago
Edificio LasIndustrias
Tasación bajo escenarios Sale & Leaseback. Terreno: - Construído: 1800 m²
Las Condes, Santiago
PatioFoster
Tasación por capitalización de rentas y definición de valor de arriendo. Terreno: - Construído: 450 m²
Peñalolén, Santiago
Strip Center Alto Peñalolén
Tasación por capitalización y flujos descontados. Terreno: 9.000 m² Construído: 18.000 m²
Concepción
Tasaciónindustrial
Tasación industrial y residencial, por posible cambio de uso de suelo. Terreno: 27 hectáreas Construído: n 9.000 m²
Antofagasta
Mayor y Mejor Uso
Mayor y mejor uso para terreno industrial con cambio de uso de suelo a residencial. Terreno: 29.000 m² Construído: 4.500 m²
Pudahuel, Santiago
Tasación industrial
Tasación propiedad industrial por distintas metodologias.. Terreno: 27 hectáreas Construído: 9.000 m²
Renca, Santiago
Tasaciónindustrial
Tasación y definición de valor de arriendo históricos y actuales Frigorífo Miraflores. Terreno: 46.200 m² Construído: 17.000 m²
Quilicura, Santiago
Tasaciónindustrial
Tasación industrial por distintas metodologías Terreno: 32.000 m² Construído: 10.500 m²
Lampa, Santiago
Mayor yMejorUso
Evaluación de lotes ZDUC. Terreno: 42 hectáreas Construído: -
Santiago
Tasación terreno
Tasación de propiedad construída con potencial para desarrollo inmobiliario. Terreno: 6.700 m² Construído: 3.000 m²
Chamisero
Mayor y Mejor Uso
Evaluación de terrenos para conveniência comercial o residencial. Terreno: 11 hectáreas. Construído: -
Mantagua, Valparaíso
Mayor y Mejor Uso
Evaluación de distintos escenarios de cabidas y valores. Terreno: 21 hectáreas Construído: 3.000 m²
Santiago
Tasaciónterreno
Tasación de propiedad construída com potencial para desarrollo inmobiliario. Terreno: 9.700 m² Construído: 12.000 m²
Concepción
Tasación terreno
Evaluación de terreno para desarrollo residencial. Terreno: 2.600 m² Construído: -
Puerto Montt
Mayor yMejorUso
Evaluación de terreno para desarrollo residencial. Terreno: 33 hectáreas Construído: -
Santiago
Parque Arauco
Realización de estudios de mercado y viabilidad para proyectos hoteleros emplazados en shopping centers existentes de la Compañía y en otros sitios a desarrollar.
Chile
Hoteles Ibis & Ibis Budget
Elaboración de los estudios de mercados para los proyectos de hoteles Ibis e Ibis Budget
Chile, Perú & Colombia
Hoteles Atton
Estudios de mercado para proyectos hoteleros ubicados en distintos mercados de Chile, como Iquique y Punta Arenas y en mercado de Perú como Arequipa.
Antofagasta
Puerto Nuevo Antofagasta
Estudio de mercado hotelero para un proyecto de hotel parte de un proyecto de usos mixtos emplazado en el centro de la ciudad de Antofagasta.
Providencia, Santiago
ConsultoríaEstratégica deComercialización
Tendencias y valuación para la comercialización de proyecto Mix Use por construirse. Terreno: 2.000 m² Construído: 10.000 m²
Peñalolén, Santiago
Tasación Templo Bahá'í
Tasación Templo Baha'i y terrenos aledaños. Construcciones por reposición, desarrollo de terrenos bajo evaluaciones de mayor y mejor uso.
Región Metropolitana
Estudio Mercado Built to Suit
Estudio situación del mercado de bodegas Built to Suit, principales casos y proyecciones. Levantamiento em terreno, análisis, estúdio y tendencias.
Región Metropolitana
Estudiode Mercado Oficinas y Flex Space
Estudio situación del mercado de oficinas en polos alternativos y Flex Space en Chile. Levantamientos en terreno, análisis, estúdio y tendencias.
Las Condes, Santiago
Estudio Mercado Rentas Estoril
Levantamiento valores de arriendo, comparación de edificios y sugerencias de comercialización para edificios de oficinas en la zona.
Ñuñoa, Santiago
EstudiodeLocalización
Evaluación financiera para cliente con necesidad de separar su operación logística y administrativa, búsqueda de opciones y evaluación financiera de varios escenarios.
JLL es una firma líder de servicios profesionales que se especializa en bienes raíces, creando oportunidades provechosas y espacios increíbles donde las personas pueden lograr sus ambiciones. Al hacerlo construiremos un mañana mejor para nuestros clientes, nuestra gente y nuestras comunidades.
Sustentabilidad Tenemos un firme compromiso con el medio ambiente y la sociedad y estamos orientados a lograr un futuro sostenible
Diversidad Logramos el éxito a través de la inclusión, celebrando las características que nos hacen únicos
Trabajo en equipo Compartimos para tener éxito
Ética Actuamos siempre honesta y responsablemente
Excelencia Procuramos ser siempre lo mejor que podemos ser
Premios y reconocimientos regionales y mundiales
• Índice de igualdad de género de Bloomberg (2020-2021) • International Property Awards ha nombrado a JLL como Best Property Consultancy in Central & South America por ocho años consecutivos entre 2012 – 2020. • Asesor y Consultor Inmobiliario N ° 1 en Latinoamérica - Premios Euromoney Real Estate 2016 y 2020. • La empresa más ética del mundo de Ethisphere por once años consecutivos entre 2008 – 2021. • Una de las empresas más admiradas del mundo por la revista FORTUNE en 2008, 2015, 2017-2020. • Una de las 100 mejores empresas para trabajar por la revista Working Mother, 2017 y 2019 • Fundación Campaña de Derechos Humanos - Índice de Igualdad Corporativa. Puntuación perfecta - 2015-2021 • Lista Fortune 500 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 y 2021 • Índice de Igualdad de Discapacidades - puntaje del 90%; Mejores lugares para trabajar para la inclusión de personas con discapacidad (2019, 2020)
Nuestros servicios
• Intermediación entre locatarios y propietarios, compradores y vendedores • Compraventa de activos e inversiones
• Gestión y mantenimiento de edificios y propiedades • Provisión de recursos estratégicos, reducción de consumo de energía
• Diseño y gestión de proyectos inmobiliarios • Equipamiento y gestión de mudanzas
• Asesoría y consultoría • Estrategia de espacios de trabajo • Soluciones tecnológicas
Usuarios & Inversores
Oficinas
Industrial
Retail
Hoteles
Lo que hacemos
Nuestra historia en América Latina
Inicia la operación en México: Oficina en México D.F.
Inicia la operación en Brasil: Oficina en São Paulo.
Inicia la operación en América Latina Sur: Oficina en Buenos Airea
Fusión Jones Lang Wootton & LaSalle Partners (ticker NYSE: JLL)
Apertura de oficina en Santiago
Inicia la operación en América Latina Norte
Apertura de oficina en Bogotá
Apertura de oficina en San Juan
Jones Lang LaSalle cambia el nombre de la marca a JLL
Apertura de oficina en Lima __________ Expansión de Buenos Aires a nueva HQ
Apertura de oficina en Costa Rica
1992
1996
1999
2002
2004
2010
2011
2014
2017
2019
Nuestra plataforma regional
Operaciones propias en toda la región.
Personas jurídicas en 22 países de la región.
Capacidades de servicio completas.
Amplio historial.
Punto único de responsabilidad.
Estructura de compensación que apoya el enfoque de asesoramiento.